今天,国家统计局发布的1月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况显示: 一二线城市新建商品住宅销售价格环比微涨二手住宅销售价格下降;三线城市环比涨幅均有回落

  数据显示,1月岳阳新建商品住宅销售价格环比下跌0.4%,二手住宅销售价格环比下跌0.2%。

  长江信息报记者注意到:这已是岳阳新房价格继2018年12月份下跌之后今年的首次下跌。从同比看,1月岳阳新建商品住宅销售价格同比上涨8.0%。

  同时,也是岳阳二手房价格连续第2月下跌。

  但从同比看,1月岳阳二手住宅销售价格同比上涨6.4%。

  据初步测算,?#26412;?#19978;海、广州、深圳4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%,涨幅比上月回落0.9个百分点。

  但?#28304;?#37327;住房为主的一线城市二手住宅却出现回暖,特别是?#26412;?#20108;手住宅销售价格尽管还在负增长区间,但成交量和价格都有所升温。

贝壳研究院首席市场分析师 许小乐贝壳研究院首席市场分析师 许小乐

  由于?#26412;?#20108;手房之前价格往下调整,一些首次置业的群体开始进入市场,导致后面的换房链条也慢慢启动起来,所以这个时候价格开始出现止跌反弹的情况。

  数据解读

  1月份岳阳新房价格环比下降0.4%同比增长8%

2019年1月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数2019年1月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数
2019年1月城市新建商品住宅销售价格分类指数2019年1月城市新建商品住宅销售价格分类指数

  2019年1月,岳阳新建商品住宅销售价格环比下降0.4%,跌幅比上月增加0.2个百分点。岳阳房价已连续两月下跌。从同比看,岳阳一月份新建商品住宅销售价格同比上涨8%

  分面积段来看,1月,岳阳90㎡及以下新建商品住宅销售价格环比下跌0.4%,同比上涨10.3%;90-144㎡新建商品住宅销售价格环比下跌0.3%,同比上涨6.5%;144㎡以上新建商品住宅销售价格环比下跌0.7%,同比上涨9.6%。与去年同期相比,岳阳新房市场的大户型住宅产品的价格上涨明显。

  1月份岳阳二手住宅价格环比下降0.2%同比上涨6.4%

2019年1月70个大中城市二手住宅销售价格指数2019年1月70个大中城市二手住宅销售价格指数
2019年1月70个大中城市二手住宅销售价格分类指数2019年1月70个大中城市二手住宅销售价格分类指数

  2019年1月,岳阳二手住宅销售价格环比下降0.2%,降幅比上月增加0.1个百分点。这已是岳阳二手住宅销售价格连续第二个月下跌。从同比看,1月岳阳二手住宅销售价格同比上涨6.4%。

  分面积段来看,1月,岳阳90㎡及以下二手住宅销售价格环比下跌0.2%,同比上涨6.9%;90-144㎡二手住宅销售价格环比下跌0.2%,同比上涨5.6%;144㎡以上二手住宅销售价格环比下跌0.3%,同比上涨8.0%。

  专家说法

  对此,国家统计局城市司高级统计师刘建伟进行了解读。

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  一二线城市新建商品住宅销售价格环比微涨,二手住宅销售价格下降;三线城市环比涨幅均回落

  1月份,各地继续坚持因地制宜、因城施策,把稳地价、稳房价、稳预期的责任落到实处,促进房地产市场平稳健康发展。据初步测算,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%,涨幅比上月回落0.9个百分点。

  ?#28210;校罕本?#19978;海和广州分别上涨0.6%、0.1%和0.9%,深圳下降0.1%。二手住宅销售价格环比下降0.1%。?#28210;校罕本?#24191;州和深圳分别下降0.1%、0.3%和0.3%,上海?#21046;健?1个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%,涨幅与上月相同;二手住宅销售价格由升转降,下降0.1%。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.6%和0.2%,涨幅比上月均回落0.1个百分点。

  2

  一线城市新建商品住宅销售价格同比涨幅比上月扩大,二手住宅涨幅回落;二线城市涨幅均有所扩大;三线城市新建商品住宅销售价格同比涨幅有所扩大,二手住宅涨幅与上月相同

  1月份,一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨3.3%,涨幅比上月扩大0.5个百分点;二手住宅销售价格同比上涨0.4%,涨幅比上月回落0.2个百分点。

  二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨11.6%和8.0%,涨幅比上月分别扩大0.3和0.1个百分点。

  三线城市新建商品住宅销售价格同比上涨11.0%,涨幅比上月扩大0.2个百分点,二手住宅销售价格同比上涨8.2%,涨幅与上月相同。